Bank-Bewertungen von Immobilien erreichen neue Höchststände
Laut dem nationalen Institut für Statistik (INE) gab es ein Anstieg der Preise pro Quadratmeter (m2) für die Zulassung des Gehäuses Kredit verwendet. Im November stieg der durchschnittliche Wert der Bank Bewertung von 1.212 €/ m2 bis € 1.215/m2 im 20. Monat in Folge, 3 € mehr als im Vormonat. Diese Zahl entspricht einem Anstieg von 0,2 % im Vergleich zum Oktober und 6,2 % (€71) im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Bewertung Betrag für Wohnungen stieg (7 %) als Villen (4,8 %). Im allgemeinen stieg Bank Bewertungen der Immobilien um 70 €/ m2 in einem Jahr.
Der bedeutendste Anstieg der Werte fiel an der Algarve, beide in Beziehung zum Vorjahr (10 %), und auch in Bezug auf Bewertungen von Ferienwohnungen. In dieser Region war die durchschnittliche Bewertung 1.589 €/ m2 im Vergleich zu den durchschnittlichen Wert des Landes (1.277€ / m2). INE-Daten auf dem Durchschnittswert der Bank Bewertung an der Algarve war auch höher als der nationale Durchschnitt von 30 %.
Angesichts dieser Daten, erklärt Casas Do Barlavento deutlich die Faktoren, die Einfluss auf die Bewertung von Immobilien, so dass es nicht die Schaffung eine Wohnungsbaus oder die Übertragung von Guthaben auf ein anderes Finanzinstitut beeinträchtigt:
1. die Lage der Immobilie, speziell den Boden, auf dem es sich befindet (falls zutreffend - Wohnung im Gebäude); die Ansicht, die Sonnenausrichtung und die bestehende Zugänglichkeit;
2. die Qualität der Konstruktion, seine Ausführungen und die Handlung, wo es sich befindet;
3. Datum der Bau;
4. für den Kauf von gebrauchten Häusern ist es entscheidend, den Zustand der Immobilie zu bewerten;
5. Typologie und die Disposition der Eigenschaft;
6. verfügbare Ausrüstung (Geräte, Klimaanlage, Möbel, etc.);
7. Einrichtungen enthalten, wie z. B. Parkplätze, Lagerung, Grünflächen, Schwimmbad, Lift, etc.;
8. Markt - Stromversorgung und bestehende Nachfrage Niveau.
Diese Faktoren, wir glauben, dass der Zustand des Marktes (derzeit mit niedrigen und hohen Nachfrage) und die Erhöhung der neue Wohnungsbau sind die wichtigsten Faktoren für eine deutliche Wertsteigerung der Bank Immobilienbewertungen, sowohl in der Algarve und im ganzen Land.
Bestätigen diese Ergebnisse, die Vereinigung von industriellen hoch- und Tiefbau (AICCOPN) detailliert, dass "8.620 kommunalen Baugenehmigungen durch die Stadträte und die Sanierung von Wohngebäuden, um 22,6 % ausgestellt wurden über dem Vorjahr. Wie bei der Lizenzierung von neuen Gebäuden, gab es ein Plus von 38,2 % Jahr auf Jahr auf insgesamt 11.404 ".
Die Bewertung der Immobilie ist auch sinnvoll bei der die Aufteilung der Erbschaft, wenn die Erben nicht einverstanden mit dem Wert der Eigenschaft sind. Genau wie wenn Sie denken, das Haus zu verkaufen, so können Sie es mit dem aktuellen Marktwert verkaufen.
Die ideale Situation ist eine zertifizierte Agenten Ihrer Immobilie bis zum Verkauf, so erhalten eine detaillierte und vollständige Wertgutachten zu setzen haben. Wenn Sie verstehen, wie viel Ihr Haus auf dem heutigen Markt Wert ist interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte. Casas do Barlavento, als spezialisierte Agentur, können bewerten Ihre Immobilie kostenlos.